В данном случае вы планируете заключить договор коммерческого найма жилого помещения. В этой связи согласно ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Кроме того, ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в предусмотренном законодательством порядке.

Таким образом, для того, чтобы оформить правоотношение по предоставлению физическому лицу жилого помещения за плату во владение и пользование для проживания в нем, вам необходимо в письменной форме заключить договор коммерческого найма жилого помещения и в дальнейшем зарегистрировать возникшее на основании указанного соглашения обременение.